1-комнатная квартира 34 м², мкр Кайрат, Алматы
1-комн., 34 м², 3/3 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
617 647 ₸/м²
улица: 650 000 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
172 663 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 662 162 ₸/м².
1-комн., 34,9 м², 1/3 этажмкр Кайрат, Таласская улица, Турксибский р-н · 0 м17 600 000 ₸504 298 ₸/м² −24%
1-комн., 38 м², 3/3 этажМузбел, Турксибский р-н · 121 м32 000 000 ₸842 105 ₸/м² +27%- 1-комн., 30 м², 7/9 этажмкр Кайрат, Уйсынтау, Турксибский р-н · 157 м20 000 000 ₸666 667 ₸/м²
1-комн., 36,8 м², 5/9 этажПК Кунаев, Турксибский р-н · 341 м24 500 000 ₸665 761 ₸/м²
1-комн., 36 м², 1/9 этажПК Кунаева, Турксибский р-н · 344 м19 500 000 ₸541 667 ₸/м² −18%
1-комн., 36,6 м², 6/9 этажПК Кунаева · 344 м25 500 000 ₸696 721 ₸/м² +5%
1-комн., 36,6 м², 9/9 этажмкр Жас Канат, ПК Кунаева, Турксибский р-н · 344 м22 500 000 ₸614 754 ₸/м² −7%
1-комн., 36 м², 1/9 этажмкр Жас Канат, ПК Кунаева, Турксибский р-н · 344 м19 500 000 ₸541 667 ₸/м² −18%
1-комн., 36 м², 1/9 этажмкр Жас Канат, ПК им Кунаева, Турксибский р-н · 353 м19 000 000 ₸527 778 ₸/м² −20%
1-комн., 36 м², 1/9 этажмкр Жас Канат, ПК Кунаева, Турксибский р-н · 353 м20 500 000 ₸569 444 ₸/м² −14%
1-комн., 37,1 м², 1/9 этажПК Куанаева 336, Турксибский р-н · 354 м26 000 000 ₸700 809 ₸/м² +6%
1-комн., 37 м², 6/9 этажмкр Жас Канат, ПК Кунаева, Турксибский р-н · 355 м25 500 000 ₸689 189 ₸/м² +4%