Realtby

1-комнатная квартира 33,7 м², Джамбула, Костанай

1-комн., 33,7 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
14 500 000 ₸
За м²
430 267 ₸/м²
улица: 493 506 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
1990
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
138 273 ₸
0 ₸24 889 000 ₸49 778 000 ₸0510152025308,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
187 999 ₸
Кредит
11 600 000 ₸
Переплата
33 519 866 ₸
Платёж по кредиту187 999 ₸
Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 12 999 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 482 955 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.