1-комнатная квартира 34 м², Богенбай Батыра, Алматы
1-комн., 34 м², 3/3 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
764 706 ₸/м²
улица: 833 333 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1962
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
203 558 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 77 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 912 807 ₸/м².
1-комн., 30,9 м², 3/4 этажТоле би, Алмалинский р-н · 108 м35 000 000 ₸1 132 686 ₸/м² +24%
1-комн., 31 м², 1/5 этажмкр Алмагуль, Жарокова, Бостандыкский р-н · 130 м26 000 000 ₸838 710 ₸/м² −8%
1-комн., 33 м², 1/5 этажБогенбай батыра, Алмалинский р-н · 160 м27 500 000 ₸833 333 ₸/м² −9%
1-комн., 31 м², 4/5 этажБогенбай батыра, Алмалинский р-н · 187 м27 000 000 ₸870 968 ₸/м² −5%
1-комн., 32 м², 4/5 этажЖарокова, Алмалинский р-н · 202 м27 500 000 ₸859 375 ₸/м² −6%
1-комн., 32 м², 1/5 этажКарасай Батыра, Алмалинский р-н · 260 м23 500 000 ₸734 375 ₸/м² −20%
1-комн., 40 м², 7/9 этажТоле би · 263 м37 000 000 ₸925 000 ₸/м²
1-комн., 40 м², 8/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 265 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² −7%
1-комн., 36 м², 1/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 265 м31 500 000 ₸875 000 ₸/м² −4%- 1-комн., 40,8 м², 10/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 280 м41 777 777 ₸1 023 965 ₸/м² +12%
1-комн., 39 м², 2/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 280 м33 999 999 ₸871 795 ₸/м² −4%
1-комн., 30,5 м², 1/5 этажЖАРОКОВА, Алмалинский р-н · 289 м25 000 000 ₸819 672 ₸/м² −10%