1-комнатная квартира 34 м², мкр 8, Гришина, Актобе

1-комн., 34 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 400 000 ₸

За м²

335 294 ₸/м²

улица: 271 186 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1981

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 271 186 ₸/м²: эта — +23,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 300 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена11 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 75 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 514 000 ₸

Доходность брутто

14,4%

Доходность нетто

11,3%

Окупится за

8,9 лет

Чистыми в месяц

108 228 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

147 806 ₸

Кредит

9 120 000 ₸

Переплата

26 353 550 ₸

Платёж по кредиту147 806 ₸

Аренда137 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 10 806 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.