1-комнатная квартира 33 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 33 м², 7/10 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 250 000 ₸

За м²

704 546 ₸/м²

улица: 595 632 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−5,1%

было 24 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 729 167 ₸/м²: эта — −3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена23 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 210 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 482 500 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

155 216 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 650 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

301 447 ₸

Кредит

18 600 000 ₸

Переплата

53 747 372 ₸

Платёж по кредиту301 447 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 101 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.