Realtby

1-комнатная квартира 33 м², Павлова, Павлодар

1-комн., 33 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 350 000 ₸
За м²
374 242 ₸/м²
улица: 425 656 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1968

Похожие квартиры рядом (106) просят в среднем 399 037 ₸/м²: эта — −6,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена12 350 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  4. 7 ноября 2026 г. · выставлена12 350 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · выставлена12 350 000 ₸
  6. 9 ноября 2026 г. · выставлена12 350 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,5%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
135 053 ₸
0 ₸24 309 000 ₸48 619 000 ₸0510152025307,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
160 124 ₸
Кредит
9 880 000 ₸
Переплата
28 549 679 ₸
Платёж по кредиту160 124 ₸
Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 9 876 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 450 451 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.