1-комнатная квартира 33,1 м², Коктем, Кокшетау

1-комн., 33,1 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 398 500 ₸

За м²

435 000 ₸/м²

улица: 434 426 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 437 318 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена14 398 500 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 542 485 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

117 691 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 879 700 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

186 683 ₸

Кредит

11 518 800 ₸

Переплата

33 285 227 ₸

Платёж по кредиту186 683 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 36 683 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.