1-комнатная квартира 33,4 м², Естая, Павлодар

1-комн., 33,4 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 600 000 ₸

За м²

526 946 ₸/м²

улица: 458 333 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,7%

было 17 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (218) просят в среднем 447 565 ₸/м²: эта — +17,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 776 000 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

141 093 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

228 192 ₸

Кредит

14 080 000 ₸

Переплата

40 686 183 ₸

Платёж по кредиту228 192 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 192 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.