1-комнатная квартира 33 м², Бухар Жырау, Астана

1-комн., 33 м², 1/7 этаж · Есильский р-н

На карте

Цена

23 500 000 ₸

За м²

712 121 ₸/м²

улица: 839 744 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6%

было 25 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 767 781 ₸/м²: эта — −7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена24 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 145 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 735 000 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

192 235 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

304 689 ₸

Кредит

18 800 000 ₸

Переплата

54 325 301 ₸

Платёж по кредиту304 689 ₸

Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 59 689 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.