Realtby

1-комнатная квартира 32,9 м², 72 квартал, Семей

1-комн., 32,9 м², 3/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 500 000 ₸
За м²
379 939 ₸/м²
улица: 379 939 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1960

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  2. 8 ноября 2026 г. · снова в продаже12 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
110 240 ₸
0 ₸19 843 000 ₸39 686 000 ₸0510152025309,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 068 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 342 857 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.