1-комнатная квартира 33 м², мкр №2, Алматы

1-комн., 33 м², 4/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 800 000 ₸

За м²

660 606 ₸/м²

улица: 636 364 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,2%

было 23 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 681 250 ₸/м²: эта — −3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена22 250 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена21 800 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 170 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 018 000 ₸

Доходность брутто

12,9%

Доходность нетто

10,1%

Окупится за

9,9 лет

Чистыми в месяц

184 701 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

282 647 ₸

Кредит

17 440 000 ₸

Переплата

50 395 385 ₸

Платёж по кредиту282 647 ₸

Аренда235 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 47 647 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.