1-комнатная квартира 33,4 м², 1 мая, Павлодар
1-комн., 33,4 м², 1/5 этаж
Цена
11 000 000 ₸
За м²
329 341 ₸/м²
улица: 404 676 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1979
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
20,7%
Доходность нетто
16,4%
Окупится за
6,1 лет
Чистыми в месяц
152 121 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда190 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 47 380 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 460 526 ₸/м².
1-комн., 27 м², 4/5 этажМашхур Жусупа · 0 м10 800 000 ₸400 000 ₸/м² −13%
1-комн., 34,4 м², 2/9 этажМәшһүр жүсіп · 55 м19 500 000 ₸566 861 ₸/м² +23%
1-комн., 31,4 м², 1/5 этажКаирбаева · 146 м11 900 000 ₸378 981 ₸/м² −18%
1-комн., 30 м², 4/5 этажКаирбаева · 146 м10 300 000 ₸343 333 ₸/м² −25%
1-комн., 40 м², 9/9 этажМашхур жусупа · 154 м20 500 000 ₸512 500 ₸/м² +11%
1-комн., 30 м², 4/5 этажкаирбаева · 171 м13 500 000 ₸450 000 ₸/м²
1-комн., 33 м², 4/5 этажБектурова · 251 м12 800 000 ₸387 879 ₸/м² −16%
1-комн., 30,6 м², 4/5 этажБектурова · 251 м13 000 000 ₸424 837 ₸/м² −8%
1-комн., 30,4 м², 2/5 этажБектурова · 251 м14 000 000 ₸460 526 ₸/м²
1-комн., 37,8 м², 3/5 этажЛермонтова · 294 м15 600 000 ₸412 698 ₸/м² −10%
1-комн., 37,2 м², 3/5 этажЛермонтова · 294 м15 000 000 ₸403 226 ₸/м² −12%
1-комн., 32 м², 3/5 этажЛермонтова · 306 м17 000 000 ₸531 250 ₸/м² +15%