1-комнатная квартира 31,5 м², мкр Жастар, Жастар, Талдыкорган

1-комн., 31,5 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 600 000 ₸

За м²

368 254 ₸/м²

улица: 339 829 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (272) просят в среднем 354 546 ₸/м²: эта — +3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 41 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 716 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

94 118 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

150 400 ₸

Кредит

9 280 000 ₸

Переплата

26 815 893 ₸

Платёж по кредиту150 400 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 30 400 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.