1-комнатная квартира 32 м², Янушкевича, Астана

1-комн., 32 м², 10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 990 000 ₸

За м²

593 438 ₸/м²

улица: 488 889 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5%

было 19 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 550 000 ₸/м²: эта — +7,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 990 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена18 990 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже18 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 179 900 ₸

Доходность брутто

12,6%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,2 лет

Чистыми в месяц

157 008 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

246 214 ₸

Кредит

15 192 000 ₸

Переплата

43 899 466 ₸

Платёж по кредиту246 214 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 46 214 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.