1-комнатная квартира 32 м², Тимирязева, Алматы

1-комн., 32 м², 3/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 870 000 ₸

За м²

777 188 ₸/м²

улица: 812 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1960

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 812 500 ₸/м²: эта — −4,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена24 870 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 870 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена24 870 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 118 700 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

204 034 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 974 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

322 451 ₸

Кредит

19 896 000 ₸

Переплата

57 492 350 ₸

Платёж по кредиту322 451 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 62 451 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.