Realtby

1-комнатная квартира 31,6 м², Орманова, Талдыкорган

1-комн., 31,6 м², 2/5 этаж · 9-й микрорайон

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 950 000 ₸
За м²
314 873 ₸/м²
улица: 336 956 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1972
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена9 950 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
90 688 ₸
0 ₸16 324 000 ₸32 648 000 ₸0510152025309,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
129 007 ₸
Кредит
7 960 000 ₸
Переплата
23 001 563 ₸
Платёж по кредиту129 007 ₸
Аренда115 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 14 007 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 390 625 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.