1-комнатная квартира 32,3 м², мкр Новый Город, ул Гоголя, Караганда

1-комн., 32,3 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 400 000 ₸

За м²

414 861 ₸/м²

улица: 427 052 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

1962

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 422 222 ₸/м²: эта — −1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена13 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 534 000 ₸

Доходность брутто

16,1%

Доходность нетто

12,7%

Окупится за

7,9 лет

Чистыми в месяц

142 861 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

173 737 ₸

Кредит

10 720 000 ₸

Переплата

30 976 980 ₸

Платёж по кредиту173 737 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.