1-комнатная квартира 32 м², Машхур Жусупа, Павлодар

1-комн., 32 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 100 000 ₸

За м²

409 375 ₸/м²

улица: 438 596 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 443 425 ₸/м²: эта — −7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 50 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 231 000 ₸

Доходность брутто

16,5%

Доходность нетто

13%

Окупится за

7,7 лет

Чистыми в месяц

142 987 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

169 848 ₸

Кредит

10 480 000 ₸

Переплата

30 283 465 ₸

Платёж по кредиту169 848 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 10 152 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.