1-комнатная квартира 32 м², Малайсары батыра, Павлодар

1-комн., 32 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 700 000 ₸

За м²

396 875 ₸/м²

улица: 430 502 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,3%

было 13 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 430 305 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена13 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена12 300 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена13 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена13 700 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена13 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена12 400 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена12 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 827 000 ₸

Доходность брутто

17%

Доходность нетто

13,4%

Окупится за

7,5 лет

Чистыми в месяц

143 155 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

164 662 ₸

Кредит

10 160 000 ₸

Переплата

29 358 779 ₸

Платёж по кредиту164 662 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 338 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.