1-комнатная квартира 32 м², Чингиз Айтматов, Астана

1-комн., 32 м², 15/22 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 744 444 ₸

За м²

648 264 ₸/м²

улица: 573 721 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 633 333 ₸/м²: эта — +2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
4 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 125 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 951 888 ₸

Доходность брутто

12,7%

Доходность нетто

9,9%

Окупится за

10,1 лет

Чистыми в месяц

172 770 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 148 889 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

268 962 ₸

Кредит

16 595 555 ₸

Переплата

47 955 241 ₸

Платёж по кредиту268 962 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 962 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.