1-комнатная квартира 32 м², Байтурсынова, Семей

1-комн., 32 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 950 000 ₸

За м²

435 938 ₸/м²

улица: 409 091 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (160) просят в среднем 377 919 ₸/м²: эта — +15,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена13 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 089 500 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

109 629 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 790 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

180 868 ₸

Кредит

11 160 000 ₸

Переплата

32 248 423 ₸

Платёж по кредиту180 868 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 40 868 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.