Realtby

1-комнатная квартира 32,2 м², мкр Аксай-2, Алматы

1-комн., 32,2 м², 1/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
21 300 000 ₸
За м²
661 491 ₸/м²
улица: 658 524 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,3%
было 22 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  8. 11 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  9. 12 ноября 2026 г. · новая цена21 300 000 ₸
  10. 12 ноября 2026 г. · выставлена21 300 000 ₸
  11. 12 ноября 2026 г. · выставлена21 300 000 ₸
  12. 12 ноября 2026 г. · новая цена21 300 000 ₸
  13. 13 ноября 2026 г. · выставлена21 300 000 ₸
  14. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  15. 13 ноября 2026 г. · выставлена21 300 000 ₸
  16. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
172 536 ₸
0 ₸31 057 000 ₸62 113 000 ₸05101520253010,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
276 165 ₸
Кредит
17 040 000 ₸
Переплата
49 239 528 ₸
Платёж по кредиту276 165 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 56 165 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 736 842 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.