1-комнатная квартира 32 м², 5-й мкр, Актау

1-комн., 32 м², 1/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 400 000 ₸

За м²

262 500 ₸/м²

улица: 276 119 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 272 727 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена8 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 484 000 ₸

Доходность брутто

16,8%

Доходность нетто

13,2%

Окупится за

7,6 лет

Чистыми в месяц

93 403 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

108 910 ₸

Кредит

6 720 000 ₸

Переплата

19 418 405 ₸

Платёж по кредиту108 910 ₸

Аренда117 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 8 590 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.