1-комнатная квартира 31,2 м², Юность, Семей
1-комн., 31,2 м², 2/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 800 000 ₸
За м²
346 154 ₸/м²
улица: 356 674 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена10 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
110 955 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
140 027 ₸
Кредит
8 640 000 ₸
Переплата
24 966 521 ₸
Платёж по кредиту140 027 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 383 387 ₸/м².
1-комн., 32 м², 2/5 этажМкр Юность · 310 м11 000 000 ₸343 750 ₸/м² −10%
1-комн., 31,8 м², 1/5 этажЮность · 347 м13 000 000 ₸408 805 ₸/м² +7%
1-комн., 31,3 м², 1/5 этажЮность · 347 м10 500 000 ₸335 463 ₸/м² −12%
1-комн., 32,2 м², 4/4 этажКунанбай · 355 м10 500 000 ₸326 087 ₸/м² −15%
1-комн., 31,3 м², 3/4 этажСелевина · 355 м12 500 000 ₸399 361 ₸/м² +4%
1-комн., 26 м², 1/5 этажЮность 33А · 384 м10 800 000 ₸415 385 ₸/м² +8%
1-комн., 26 м², 1/5 этажЮность · 384 м10 800 000 ₸415 385 ₸/м² +8%- 1-комн., 33 м², 1/5 этажЮность · 407 м12 000 000 ₸363 636 ₸/м² −5%
1-комн., 31,3 м², 1/5 этажЮность · 407 м12 000 000 ₸383 387 ₸/м²
1-комн., 30,8 м², 2/3 этажСелевина · 411 м12 500 000 ₸405 844 ₸/м² +6%
1-комн., 30,5 м², 1/5 этажЮность · 422 м10 500 000 ₸344 262 ₸/м² −10%
1-комн., 29,1 м², 3/5 этажЮность · 422 м12 500 000 ₸429 553 ₸/м² +12%