Realtby

1-комнатная квартира 31 м², мкр Уркер 61 а, Астана

1-комн., 31 м² · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 000 000 ₸
За м²
258 065 ₸/м²
улица: 258 064 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Снижение цены
−5,9%
было 8 500 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 2 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
  2. 10 ноября 2026 г. · новая цена8 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
27,8%
Доходность нетто
22,2%
Окупится за
4,5 года
Чистыми в месяц
149 258 ₸
0 ₸26 867 000 ₸53 733 000 ₸0510152025304,5 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
103 724 ₸
Кредит
6 400 000 ₸
Переплата
18 493 719 ₸
Платёж по кредиту103 724 ₸
Аренда185 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 81 276 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 401 460 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.