Realtby

1-комнатная квартира 30,5 м², Центр, Талдыкорган

1-комн., 30,5 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 750 000 ₸
За м²
319 672 ₸/м²
улица: 336 634 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1967
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена9 750 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · снова в продаже9 750 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
86 647 ₸
0 ₸15 596 000 ₸31 193 000 ₸0510152025309,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
126 413 ₸
Кредит
7 800 000 ₸
Переплата
22 539 220 ₸
Платёж по кредиту126 413 ₸
Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 16 413 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 371 429 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.