1-комнатная квартира 31 м², мкр Талас, Тараз

1-комн., 31 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 700 000 ₸

За м²

280 645 ₸/м²

улица: 282 258 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 288 462 ₸/м²: эта — −2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена8 700 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже8 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 787 000 ₸

Доходность брутто

12,1%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

68 526 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

112 800 ₸

Кредит

6 960 000 ₸

Переплата

20 111 920 ₸

Платёж по кредиту112 800 ₸

Аренда87 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 25 300 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.