1-комнатная квартира 31,4 м², мкр Строитель, Уральск

1-комн., 31,4 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 200 000 ₸

За м²

420 382 ₸/м²

улица: 346 154 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 13 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 402 685 ₸/м²: эта — +4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена13 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 332 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

93 445 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

171 144 ₸

Кредит

10 560 000 ₸

Переплата

30 514 637 ₸

Платёж по кредиту171 144 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 51 144 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.