1-комнатная квартира 31 м², Сейфуллина, Алматы

1-комн., 31 м², 2/4 этаж · Турксибский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 500 000 ₸

За м²

822 581 ₸/м²

улица: 923 861 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,9%

было 26 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (124) просят в среднем 686 607 ₸/м²: эта — +19,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена25 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 755 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

121 269 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

330 620 ₸

Кредит

20 400 000 ₸

Переплата

58 948 730 ₸

Платёж по кредиту330 620 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 170 620 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.