1-комнатная квартира 31 м², мкр Сайран, Алматы

1-комн., 31 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 500 000 ₸

За м²

758 065 ₸/м²

улица: 735 981 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1968

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 742 188 ₸/м²: эта — +2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена23 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 113 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 735 000 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

188 110 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

304 689 ₸

Кредит

18 800 000 ₸

Переплата

54 325 301 ₸

Платёж по кредиту304 689 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 64 689 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.