1-комнатная квартира 31,2 м², Саина, Алматы

1-комн., 31,2 м², 4/6 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 541 000 ₸

За м²

721 543 ₸/м²

улица: 649 773 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 671 875 ₸/м²: эта — +7,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 541 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже22 541 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 766 410 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

124 576 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 508 200 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

292 255 ₸

Кредит

18 032 800 ₸

Переплата

52 108 366 ₸

Платёж по кредиту292 255 ₸

Аренда162 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 129 755 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.