Realtby

1-комнатная квартира 31 м², мкр Ожет, северное кольцо, Алматы

1-комн., 31 м², 1/7 этаж · Алатауский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 700 000 ₸
За м²
409 677 ₸/м²
улица: 596 962 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2014

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 5 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17%
Доходность нетто
13,4%
Окупится за
7,5 лет
Чистыми в месяц
143 155 ₸
0 ₸25 768 000 ₸51 536 000 ₸0510152025307,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
164 662 ₸
Кредит
10 160 000 ₸
Переплата
29 358 779 ₸
Платёж по кредиту164 662 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 338 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 583 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.