1-комнатная квартира 31 м², Неусыпова, Уральск

1-комн., 31 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 300 000 ₸

За м²

332 258 ₸/м²

улица: 282 392 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1968

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 311 653 ₸/м²: эта — +6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена10 300 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже10 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 403 000 ₸

Доходность брутто

16,9%

Доходность нетто

13,3%

Окупится за

7,5 лет

Чистыми в месяц

115 290 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

133 544 ₸

Кредит

8 240 000 ₸

Переплата

23 810 664 ₸

Платёж по кредиту133 544 ₸

Аренда145 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 11 456 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.