1-комнатная квартира 31 м², Ломова, Павлодар

1-комн., 31 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 200 000 ₸

За м²

458 065 ₸/м²

улица: 418 152 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−28,6%

было 19 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 451 613 ₸/м²: эта — +1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена14 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена14 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена14 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 342 000 ₸

Доходность брутто

12,7%

Доходность нетто

9,9%

Окупится за

10,1 лет

Чистыми в месяц

117 774 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

184 110 ₸

Кредит

11 360 000 ₸

Переплата

32 826 352 ₸

Платёж по кредиту184 110 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 34 110 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.