1-комнатная квартира 30,7 м², Карасай батыра, Алматы

1-комн., 30,7 м², 1/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 888 888 ₸

За м²

941 006 ₸/м²

улица: 840 803 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Снижение цены

−6,8%

было 31 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 829 630 ₸/м²: эта — +13,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена29 999 999 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена28 888 888 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 122 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 177 777 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,5 лет

Чистыми в месяц

194 093 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 777 778 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

374 558 ₸

Кредит

23 111 110 ₸

Переплата

66 782 873 ₸

Платёж по кредиту374 558 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 124 558 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.