1-комнатная квартира 30,9 м², Чокина, Павлодар

1-комн., 30,9 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 100 000 ₸

За м²

423 948 ₸/м²

улица: 471 328 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−27%

было 18 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (195) просят в среднем 447 368 ₸/м²: эта — −5,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена13 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 231 000 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

10,9%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

120 300 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

169 848 ₸

Кредит

10 480 000 ₸

Переплата

30 283 465 ₸

Платёж по кредиту169 848 ₸

Аренда152 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 348 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.