1-комнатная квартира 31 м², мкр Авангард-4, авангард 4., Атырау

1-комн., 31 м², 5/5 этаж

На карте

Цена

11 500 000 ₸

За м²

370 968 ₸/м²

город: 385 714 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (65) просят в среднем 375 000 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 615 000 ₸

Доходность брутто

14,6%

Доходность нетто

11,4%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

110 660 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

149 103 ₸

Кредит

9 200 000 ₸

Переплата

26 584 722 ₸

Платёж по кредиту149 103 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 9 103 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.