Realtby

1-комнатная квартира 30 м², Сейфуллина, Алматы

1-комн., 30 м², 8/10 этаж · Турксибский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
19 400 000 ₸
За м²
646 667 ₸/м²
улица: 911 906 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · новая цена19 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
140 336 ₸
0 ₸25 260 000 ₸50 521 000 ₸05101520253011,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
251 530 ₸
Кредит
15 520 000 ₸
Переплата
44 847 269 ₸
Платёж по кредиту251 530 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 71 530 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 703 364 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.