1-комнатная квартира 30,2 м², мкр Самал, Тараз

1-комн., 30,2 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

7 700 000 ₸

За м²

254 967 ₸/м²

улица: 285 088 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 251 027 ₸/м²: эта — +1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена7 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 70 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 7 777 000 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

11%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

71 010 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

99 834 ₸

Кредит

6 160 000 ₸

Переплата

17 800 205 ₸

Платёж по кредиту99 834 ₸

Аренда90 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 9 834 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.