Realtby

1-комнатная квартира 34,9 м², 9 микрорайон, Костанай

1-комн., 34,9 м², 7/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 200 000 ₸
За м²
464 183 ₸/м²
улица: 430 053 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸
  5. 6 ноября 2026 г. · новая цена12 300 000 ₸
  6. 10 ноября 2026 г. · новая цена16 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
129 308 ₸
0 ₸23 275 000 ₸46 551 000 ₸05101520253010,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
210 041 ₸
Кредит
12 960 000 ₸
Переплата
37 449 782 ₸
Платёж по кредиту210 041 ₸
Аренда165 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 45 041 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 503 356 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.