1-комнатная квартира 30 м², Габдуллина, Кокшетау

1-комн., 30 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 100 000 ₸

За м²

370 000 ₸/м²

улица: 364 583 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 345 714 ₸/м²: эта — +7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 100 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 100 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена11 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 211 000 ₸

Доходность брутто

16,2%

Доходность нетто

12,7%

Окупится за

7,8 лет

Чистыми в месяц

119 079 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

143 917 ₸

Кредит

8 880 000 ₸

Переплата

25 660 036 ₸

Платёж по кредиту143 917 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.