1-комнатная квартира 30 м², 410, Семей

1-комн., 30 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 750 000 ₸

За м²

325 000 ₸/м²

улица: 383 333 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,5%

было 9 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 350 014 ₸/м²: эта — −7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена9 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 847 500 ₸

Доходность брутто

17,2%

Доходность нетто

13,6%

Окупится за

7,4 лет

Чистыми в месяц

111 397 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 950 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

126 413 ₸

Кредит

7 800 000 ₸

Переплата

22 539 220 ₸

Платёж по кредиту126 413 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 587 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.