1-комнатная квартира 28,9 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 28,9 м², 2/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 500 000 ₸

За м²

605 536 ₸/м²

улица: 595 238 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 646 768 ₸/м²: эта — −6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 180 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 675 000 ₸

Доходность брутто

13,7%

Доходность нетто

10,7%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

157 635 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

226 896 ₸

Кредит

14 000 000 ₸

Переплата

40 455 011 ₸

Платёж по кредиту226 896 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 896 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.