1-комнатная квартира 29,3 м², Абая, Костанай

1-комн., 29,3 м², 1/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 000 000 ₸

За м²

409 556 ₸/м²

улица: 453 834 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 429 570 ₸/м²: эта — −4,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 120 000 ₸

Доходность брутто

16,5%

Доходность нетто

13%

Окупится за

7,7 лет

Чистыми в месяц

131 075 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

155 586 ₸

Кредит

9 600 000 ₸

Переплата

27 740 579 ₸

Платёж по кредиту155 586 ₸

Аренда165 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 9 414 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.