Realtby

1-комнатная квартира 28 м², мкр Юго-Восток, Муканова, Караганда

1-комн., 28 м², 1/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 800 000 ₸
За м²
350 000 ₸/м²
улица: 492 936 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−10,9%
было 11 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · новая цена11 000 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · новая цена10 000 000 ₸
  5. 10 ноября 2026 г. · выставлена9 800 000 ₸
  6. 10 ноября 2026 г. · новая цена9 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
18,4%
Доходность нетто
14,5%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
119 626 ₸
0 ₸21 533 000 ₸43 065 000 ₸0510152025306,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
127 062 ₸
Кредит
7 840 000 ₸
Переплата
22 654 806 ₸
Платёж по кредиту127 062 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 938 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 419 355 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.