1-комнатная квартира 28 м², Тимирязева, Алматы

1-комн., 28 м², 3/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 300 000 ₸

За м²

796 429 ₸/м²

улица: 812 500 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1961

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 823 529 ₸/м²: эта — −3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена22 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 78 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 523 000 ₸

Доходность брутто

13,5%

Доходность нетто

10,5%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

196 865 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 460 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

289 130 ₸

Кредит

17 840 000 ₸

Переплата

51 551 243 ₸

Платёж по кредиту289 130 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 39 130 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.