1-комнатная квартира 28,3 м², Ауельбекова, Кокшетау

1-комн., 28,3 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 400 000 ₸

За м²

402 827 ₸/м²

улица: 402 128 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,6%

было 11 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (137) просят в среднем 350 000 ₸/м²: эта — +15,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена11 490 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена11 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 514 000 ₸

Доходность брутто

16,8%

Доходность нетто

13,3%

Окупится за

7,5 лет

Чистыми в месяц

127 203 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

147 806 ₸

Кредит

9 120 000 ₸

Переплата

26 353 550 ₸

Платёж по кредиту147 806 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 12 194 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.