1-комнатная квартира 28 м², 28А мкр, Актау

1-комн., 28 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 100 000 ₸

За м²

289 286 ₸/м²

улица: 250 766 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 243 333 ₸/м²: эта — +18,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена8 100 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена8 100 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена8 100 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена8 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 181 000 ₸

Доходность брутто

16,3%

Доходность нетто

12,8%

Окупится за

7,8 лет

Чистыми в месяц

87 341 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

105 020 ₸

Кредит

6 480 000 ₸

Переплата

18 724 891 ₸

Платёж по кредиту105 020 ₸

Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.