1-комнатная квартира 27 м², мкр Самал, Самал, Талдыкорган

1-комн., 27 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 300 000 ₸

За м²

307 407 ₸/м²

улица: 337 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1981

Похожие квартиры рядом (159) просят в среднем 321 622 ₸/м²: эта — −4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена8 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 383 000 ₸

Доходность брутто

16,6%

Доходность нетто

13,1%

Окупится за

7,6 лет

Чистыми в месяц

91 382 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

107 613 ₸

Кредит

6 640 000 ₸

Переплата

19 187 234 ₸

Платёж по кредиту107 613 ₸

Аренда115 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 7 387 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.