1-комнатная квартира 27 м², Абая, Костанай

1-комн., 27 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 800 000 ₸

За м²

400 000 ₸/м²

улица: 465 323 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 383 399 ₸/м²: эта — +4,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена10 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена10 800 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена10 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 908 000 ₸

Доходность брутто

17,8%

Доходность нетто

14%

Окупится за

7,1 лет

Чистыми в месяц

127 455 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

140 027 ₸

Кредит

8 640 000 ₸

Переплата

24 966 521 ₸

Платёж по кредиту140 027 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 19 973 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.